Estimation théorique
Rue de l’Epte,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Epte,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 10 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 108 | 223 | 357000€ | 3306€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 102 | 340 | 422000€ | 4137€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163020€ | 2013€ |
2023-05-29 | 16 | RUE DE L OURCQ | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163614€ | 2020€ |
2021-08-20 | 4 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L OURCQ | 5 | 97 | 0 | 188163€ | 1940€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE L EPTE | 5 | 110 | 301 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DE L EPTE | 4 | 108 | 279 | 300000€ | 2778€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 178847€ | 2208€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE L YSIEUX | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DE L YSIEUX | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE L OURCQ | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU VAUCOULEURS | 4 | 120 | 376 | 355000€ | 2958€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PETIT ROSNE | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-12 | 54 | RUE MAURICE MEYER | 5 | 89 | 235 | 195000€ | 2191€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DU LOING | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 163416€ | 2017€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 103 | 360 | 372000€ | 3612€ |
2022-04-21 | 69 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 114 | 248000€ | 3594€ |
2022-03-23 | 71 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 200 | 265000€ | 3841€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 100 | 283 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTCIENT | 4 | 123 | 700 | 439000€ | 3569€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 101 | 689 | 366500€ | 3629€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE MONTCIENT | 8 | 177 | 607 | 495000€ | 2797€ |
2023-05-23 | 16 | PL DES MARGUERITES | 4 | 69 | 316 | 260000€ | 3768€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DES ERABLES | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2022-07-15 | 28 | VLA DU BUISSON ARDENT | 5 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-15 | 3 | VLA DE FRENES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2023-06-29 | 30 | VLA DU BUISSON ARDENT | 6 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-23 | 9 | VLA DE FRENES | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA MARSANGE | 6 | 110 | 417 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE L YSIEUX | 5 | 97 | 304 | 350000€ | 3608€ |
2021-02-03 | 21 | AV DU MUGUET | 4 | 69 | 101 | 240000€ | 3478€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 116 | 606 | 268000€ | 2310€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 51000€ | 537€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 609 | 467500€ | 2886€ |
2022-06-30 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 201 | 236500€ | 2657€ |
2020-02-01 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 113 | 230000€ | 2584€ |
2023-06-23 | 11 | PL ANDRE GERMAIN | 5 | 89 | 582 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-05 | 17 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 338 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 77 | 215000€ | 2416€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2020-10-23 | 47 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 69 | 99 | 199000€ | 2884€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2022-11-04 | 48 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 52 | 86 | 220000€ | 4231€ |
2021-11-08 | 49 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 113 | 233000€ | 3377€ |
2021-02-03 | 13 | VLA DES SORBIERS | 5 | 97 | 412 | 275000€ | 2835€ |
2020-10-14 | 119 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 179 | 203500€ | 3840€ |
2021-06-24 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2020-02-27 | 117 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 163 | 245000€ | 4623€ |
2022-12-19 | 117 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 163 | 2300000€ | 43396€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 6 | 139 | 658 | 485000€ | 3489€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 629 | 450000€ | 2778€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2020-03-13 | 87 | AV DES JASMINS | 5 | 84 | 221 | 234000€ | 2786€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2019-07-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 420 | 312000€ | 3216€ |
2019-07-31 | 5 | VLA DES SORBIERS | 6 | 102 | 876 | 350000€ | 3431€ |
2019-10-22 | 4 | PL DES ROSES | 5 | 89 | 90 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2020-06-09 | 34 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 210000€ | 3043€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 212000€ | 3072€ |
2020-01-09 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 240719€ | 3489€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 6 | 170 | 740 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 102 | 180000€ | 2609€ |
2021-10-12 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 184000€ | 3608€ |
2022-07-21 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 277000€ | 5431€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 600 | 430000€ | 2638€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 782 | 495000€ | 3037€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 616 | 505000€ | 3117€ |
2019-07-11 | 1 | VLA DES BOULEAUX | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 10 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-20 | 20 | VLA DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-03 | 21 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-14 | 5 | VLA DES CHARMES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-20 | 8 | VLA DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 157 | 255000€ | 3696€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2023-03-09 | 10 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 255000€ | 3696€ |
2022-07-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 4 | 69 | 109 | 200000€ | 2899€ |
2019-06-17 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 180000€ | 3396€ |
2021-06-08 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 218000€ | 4113€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 220000€ | 3188€ |
2020-12-08 | 68 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-09 | 4 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 137 | 205000€ | 2971€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 242 | 220000€ | 3188€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-03 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 308 | 358000€ | 3691€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 712 | 520000€ | 3210€ |
2021-11-25 | 2 | AV DES CAPUCINES | 4 | 69 | 302 | 245000€ | 3551€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 5 | 160 | 680 | 520000€ | 3250€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 98 | 488 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 149 | 412 | 310000€ | 2081€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-14 | 56 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2020-05-20 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 403 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2023-01-30 | 67 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 157 | 420 | 430000€ | 2739€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2021-02-26 | 72 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 449 | 295000€ | 1967€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2022-01-07 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 42 | 388 | 220000€ | 5238€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |